Girne’deki Rocks Hotel’in geçtiğimiz gün itibarıyla Türk malı oldu. Otelin şu andaki işletmecisinin, 1974’teki sahibine 2 milyon Euro tazminat ödeyerek, oteli satın aldığı öğrenildi.
KIBRIS’ın güvenilir kaynaklardan elde ettiği bilgilere göre, otelle ilgili işlemlerin ise geçtiğimiz gün yapıldığı ve otelin Kaysu Ticaret ve Turizm İşletmeciliği’ne devredildiği belirtildi. Dava süreci, 2015 Ocak ayında başlamıştı. Davayı ise avukat Mustafa Söker yürüttü.
Süreç nasıl işliyor?
Anayasa’nın 159. Maddesi'nin 1’inci Fıkrasının B Bendi kapsamına giren Malların Tazmini, Takası ve İadesi Yasası’na göre mülkiyeti herhangi bir gerçek ve devlet dışında tüzel kişiye ait olmayan taşınmaz mallar, Taşınmaz Mal Komisyonu’nun (TMK) izni ve Bakanlar Kurulu kararıyla en az 3 yıllık kira sözleşmesi olan kiracı tarafından 1974’teki sahibinden satın alınabiliyor.
Yani satın alınacak malın terk edilmiş Rum malı olması, bu malın mülkiyetinin devlette bulunması ve devletle kullanıcının en az 3 yıllık kira sözleşmesi olması şartı bulunuyor.
Özellikle turistik yerlerde taşınmaz mal devletten uzun vadeli kiradaysa (örneğin 49 yıllığına) devlete kiracı tarafından belli bir kira ödeniyor. Bu mal üzerine gelişmeler yapıldıysa, otel geliştirilip büyütülmüşse, bu mal başka birine tahsis edilememişse ve yalnızca o kiralayan şirketin kullanımındaysa taşınmaz malın 1974 öncesi Rum sahibi bulunup, bir tazminat bedelinde anlaşılıp TMK’ya başvuruluyor. Bu başvuru, 13/ 2008 Yasa altında yapılıyor.
TMK başvuruları inceleyerek, taşınmaz malın 1974 öncesi sahibi üzerinde bir ipotek, engel var mı, satın alacak olan gerçekten devletin uzun vadeli kirasında tutan şirket mi tüm bu ayrıntılara bakıyor. Savcılıktan uygun olduğuna dair görüş alındıktan sonra TMK izin belgesi veriyor. İzin belgesi de Bakanlar Kurulu’nun onayıyla yürürlüğe giriyor. Neticesinde satış sözleşmesi yapılıyor.
İkinci Türkleştirilmiş otel oldu
Rocks Hotel, Acapulco Resort Convention SPA Hotel’den sonra 1974 öncesi sahibine tazminatı ödenip haklarını ortadan kaldıran ikinci otel oldu. Bu uygulama, Türkleştirilmiş taşınmaz mal uygulaması olarak da anılıyor.
İlk Türkleştirilmiş taşınmaz mal statüsünü Acapulco Resort Convention SPA Hotel elde etmişti. The Colony Hotel’in karşısında yer alan The House & The Garden’ın arkasındaki iki parselli otoparkın bir parselinin de tazminatı ödenip alındı.
Bir diğer uygulamanın da Salamis Bay Conti Resort Hotel’in etrafındaki bir arsa ile ilgili olduğu ve davanın tamamlanma aşamasında bulunduğu öğrenildi.
Yorum Yazın